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【建发金茂·不雅宸】

▰▰▰▰ 京城至此细腻宋 ▰▰▰▰

四环城央·公园双轨

建筑面积约110-165㎡宋韵大宅

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1、【居品轮廓】

拓荒商：北京兆兴房地产拓荒有限公司

总占大地积：约3.04万㎡

地上建面：约6.08万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约30%

住宅楼栋数：共谋略11栋住宅楼（谋略楼号栋数）

总户数：约479户

建筑类型：6-18层，洋房、小高层

面积区间：建筑面积约110-165㎡宋韵大宅

2、户型价值：宽境神户型 杰出四环思象

户型品鉴：

【宸章】3室2厅2卫 建筑面积约111㎡

南向三面宽｜LDK一体｜阔尺厨房

【宸玥】4室2厅2卫 建筑面积约113㎡

正大四居｜奢阔宽厅｜主卧套房

【宸熙】4室2厅2卫 建筑面积约116㎡

高能四居｜四叶草时势｜主卧套房

【宸珺】4室2厅2卫 建筑面积约132㎡

雅境四居｜尊享主卧｜通透阔厅

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【宸逸】4室2厅2卫 建筑面积约136㎡

阔境四居｜约270°不雅景视线｜无朝北向卧室

【宸玺】4室2厅3卫 建筑面积约150㎡

家眷四居｜巨幕横厅｜阔境宽厅

KK系列

【宸颂】4室2厅3卫 建筑面积约165㎡

南向四面宽｜巨幕横厅｜环幕套房

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3、【技俩价值】

群众定制 宋韵首著

建发金茂·不雅宸循古编削，难懂广大宋史，携手多位群众，匠心营造【细腻宋韵】好意思学大宅。尊享四环沿线颠倒约2.0低密容积率，袭取传统归家礼序，为现代雅士造境东方雅趣。

高门雅著 巍峨门仪

溯源御笔图画瑰宝《瑞鹤图》，约63米长无际圭表（含沿街展示面），大面积采选万元级艾伦蓝、蓝翡翠奢石妆点门庭，打造至臻气度。

门庭传承录取归家礼序——五级云阶、华纹地雕，步步生莲；迎客古松、麒麟守宅，福分绵长；漆画群众纯手工定制《沉山河图》迎门。（以上西门轮廓）

宋式风华 天青雅韵

取意《营造圭表》，匠成经典三段式建筑立面，基座稳重，中段妍丽，飞檐英俊。铝板+宽景玻璃+局部涂料+首层局部石材，再现汝窑天青雅韵。索取五大宋代建筑元素版引檐、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛，融入建筑肌理，细腻处处，精研之至。

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古法营园 山水园境

“西园雅境”，约1500㎡水景如画。不雅宸园

林以《西园雅会图》为原本，一园两轴，山水九境。规复《辉煌上河图》估客意趣，非遗传承东说念主“香山帮”手作叠石，“寻山不雅澜、归堂水涧、烟柳画桥、林溪闲亭、绿影长廊”等，移步易景。

全园古树营园，神韵名石造景

踏遍名川，遍寻名贵树种：迎客古松、国宾礼遇；御苑国槐、基业长青；君主海棠、如意满堂；庙宇银杏、踩金归家；祯祥柿树、事事如意。

复刻【艮岳】神韵名石，甄选太湖奇石为园林造景，置石叠峰，游目不雅心，寓意祥运永固。

全龄外交场域， 发达全家幸福

园林全体布局成立全龄行为、外交空间。儿童行为区、老年康体区、成东说念主健身区等，发达全家幸福。

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双境会所 再现西园雅会嘉会

下沉庭院雅聚合所：瑜伽、泳池、健身、私宴等；

架空层泛会所：全龄书吧、艺术空间、棋牌室…将四般娴雅融入现代生计。

4、区域价值：四环城央 公园双轨

主城四环 向南启新

傲立四环城芯，丽泽金融商务区、都门商务新区、临空经济区三大产业集群环伺，构筑经济、文化、外洋交游新高地；

北京城市新总体谋略、第四轮城南指标约5900亿资金（数据起原：发展北京）助力升空。

4/19号线 TOD要害

距新宫地铁站约300米，四环TOD要害，扼守4/19号线，5站直抵金融街，6站可达丽泽。纵向意会西城、西单、金融街、海淀等富贵商圈，步碾儿漫享约1KM鼎沸生计。

三横——四环路、五环路、京良路

四纵——京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路

双轨——地铁4号线、19号线

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五朝苑囿 奥森2.0

南苑兴建早于圆明园、颐和园等皇家园林，君主贵胄园居理政之地。

“北奥森，南南苑”，南苑丛林湿地公园全体谋略面积约17.5泛泛公里（数据起原：北京南苑丛林湿地公园官方劳动号）面积约2.5倍奥林匹克丛林公园，约6倍向阳公园。

都会丰盛 举步富贵

[交易]

万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、世界之花沐日广场等九大鼎沸交易配套。

[老师]

北京槐房艺术幼儿园、建华实践幼儿园、槐房小学（并入钱学森老师集团）、天悦壹号中学（竖立中，并入北京十二中老师集团）、北京老师科学策划院丰台学校（并入钱学森老师集团）、南苑中学、北京金融街滋润学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕。

[医疗]

北京泛爱病院、北京航天总病院、天坛病院、南苑病院、北京丰台右安门病院、丰台中医病院等护航健康。

[公园]

南苑丛林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花草大不雅园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京外洋露营公园等浓荫环伺。

5、品牌背书：建发房产&中国金茂 京华首秀

建发集团——实力国企 《金钱》世界500强

建发集团成立于1980年，2024年度《金钱》世界500强排行85位，年营业收入超7800亿元，资产领域超8800亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市竖立与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产—— 新录取生计匠造者

建发集团旗下专科房地产拓荒企业，相接13年位列“中国房地产拓荒企业50强”。以“建识东方·发献大好意思”新录取居品目的、“儒门、说念园、唐风、华纹”匠造理念，领有百余项独到新录取建筑专利。

建发房产 | 北京——与城共进 匠心深耕

建发房产秉握“儒门、说念园、唐风、华纹”匠造理念，打造王府录取、禅境录取、盛世唐风、细腻宋韵、诗意东方、海派东方等多元居品作风。五载京华行，栽培长安和玺、建发·望京养云、建发·珺和府、建发城建·文源府、建发·璟院、建发·不雅云、建发·不雅堂府、建发金茂·不雅宸、海淀新作九大巨著，筑就新东方东说念主居大境。

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中国金茂——双万亿央企 耕新北京

中国中化 | 国有大型主干企业，成立于1950年3月，主营业务包括生命科学、材料科学、基础化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营、产业金融等八大领域，领有17家景表里上市公司，涵盖朝上150个国度及地区。

中国金茂 | 中国中化旗下城市运营领域的平台企业，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一 ， 于 2007 年在香港斡旋交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。

中国金茂 | 以“开释城市改日生命力 ”为己任 ，永久坚握高端定位和极品道路 ，力图于成为中国率先的城市运营商。甩掉2024年，于宇宙，布局56座中枢城市 、打造 300余个高端极品技俩，领有超百万业主；于北京，匠筑18大城市级气候红盘，打造金茂9府千亿品牌，以编削居品和体验，让14558户业主在时光中被家善待。

建发物业 钻石礼遇

相接多年位列中国物业劳动百强企业榜单50强（2023年建发物业位列克而瑞中国物业劳动力百强第16位），深度践行录取文化礼节，在中国传统时节与业主紧要东说念主生技能，为业主提供独创的录取礼呈劳动……让您更贴心，更坦然，更全心，更省心。

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